Individuell kombinierbare Büro- oder Praxisflächen
im Gewerbegebiet

Objekt 2147 - Selters

 

    Objektart: Büro-/Praxisflächen

Ort:

56242 Selters

Wohnfläche:

4 x ca. 16 m²
Bezugsfrei:

15.05.2020

Mietpreis:

265 € / Raum inkl. Stellplatz inkl. NK

Energieausweis:

liegt bei Besichtigung vor

Kaution:

530 € / Raum

 

 

Objektbeschreibung

Diese großzügigen, praktisch angeordneten, hellen Räume befinden sich im Erdgeschoss eines Ende der 80er Jahre erbauten, ausschließlich gewerblich genutzten Objektes. Es verfügt über sieben ähnlich große Räume sowie mehrere Gemeinschaftsräume.

 

Es werden vier Räume mit einer Größe von etwa 13 m² bis 16 m² angeboten. Die Büros 3 und 4 haben eine Verbindungstür, sodass man diese optimal in Kombination nutzen kann. Das Büro 5 hat zum Flur hin zwei Fensterflächen, die jedoch mit Jalousien versehen werden können, bei dem Büro 6 handelt es sich um einen "normalen" Raum. Der Eingangsbereich, ein Empfangs-/Warteraum sowie separate Damen -und Herren-Toiletten werden von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt. Direkt vor dem Gebäude befinden sich etwa 10 Stellplätze, die ebenfalls von allen Parteien genutzt werden können.

 

Die Räume sind mit Raufaser tapeziert und können nach Belieben gestrichen werden. Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichboden ist in allen Räumen verlegt. Die Rolläden sind elektrisch gesteuert, beheizt werden die Räume durch eine Öl-Zentralheizung, eine entsprechende EDV-Verkabelung ist möglich.

 

Der Mietpreis von 265,00 € je Raum beinhaltet die Kaltmiete sowie sämtliche Verbrauchs- und Umlagekosten, die Nutzung der gemeinschaftlichen Räume sowie der Stellplätze.

 

 

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Gewerbegebiet der Stadt Selters, einem gesunden Wirtschaftsstandort im Westerwaldkreis. Verschiedene Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Banken, Schulen sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Infrastruktur sowie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot zeichnen die Stadt Selters aus. Durch die ideale Verkehrsanbindung über die B 413, B 8 und B 255 sind die Städte Koblenz (37 km), Hachenburg (17 km) und Montabaur (18 km) zügig erreichbar. Die Anbindung an die A 3 (8 km) sowie die A 48 (10 km) sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

 

 

Sonstiges

Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.

 

 

Galerie

 

Dieses Exposé als pdf downloaden.