Vier exklusive Doppelhaus-Hälften zur Miete

Objekt 2188 - Neuwied - OT

 

		Objektart:	Einfamilienhaus (DHH)
		Ort:	56566 Neuwied
		Wohnfläche:	ca. 150 m²
		Bezugsfrei:	01.07.2023
		Mietpreis:	1.650 € inkl. EBK, inkl. Garage, inkl. Stellplatz zzgl. NK
		Energieausweis:	liegt bei Besichtigung vor
		Kaution:	4.000 €

 

 

Objektbeschreibung

Dieses neue und vor allem geräumige Einfamilienhaus präsentiert sich attraktiv und mit allem vorstellbarem Komfort. Die etwa 150 m² Wohnfläche – verteilt auf drei Wohnebenen – bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Einbauküche sowie die komplette Badmöblierung sind bereits im Mietpreis enthalten.

 

Es handelt sich hierbei um einen KfW 55-Neubau in massiver Bauweise mit exklusiver Ausstattung und wird zum Teil mit erneuerbaren Energien versorgt. Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe in Form einer Fußbodenheizung, eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher sorgt für ausreichenden Luftaustausch. Die 3-fach-verglasten Fenster verfügen alle über elektrische Rollläden bzw. Jalousien.

 

Technisch wurde alles berücksichtigt, was man heute so braucht, von einer Videosprechanlage über das Smart-Home bis hin zur Entkalkungsanlage. Viele kleine Details, die Sie sich gerne bei einer Begehung anschauen können, runden den Charme dieser ganz besonderen Immobilie ab.

 

Sie betreten das Objekt über die einladende Diele. Ein großzügiges Büro und ein hübsches Gäste-WC bieten hier die wunderbare Möglichkeit für Ihr Home-Office. Durch die großen Tür- und Fensterelemente wirken alle Räume außerordentlich hell und freundlich. In der offenen, komfortabel ausgestatteten Küche können Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie den direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem kleinen Garten.

 

Über eine wunderschöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer bieten Platz für eine großzügige Einrichtung. Das komplett möblierte Badezimmer wird mit Wanne und Dusche ausgestattet.

 

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das große Studio mit angrenzendem Badezimmer. Im hinteren Bereich befinden sich der Heizungsraum sowie die technischen Anlagen sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

 

Der noch anzulegende Garten hat eine überschaubare Größe, bietet aber mit der angrenzenden Terrasse ausreichend Platz für gemütliche Grillabende. Ganz gleich, ob Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütliches Glas Wein am Abend, Sie finden hier zu jeder Tageszeit ein sonniges, gemütliches Plätzchen. Eine Garage sowie ein Stellplatz davor stehen selbstverständlich für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

 

 

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Randlage eines Neuwieder Stadtteils. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten in den benachbarten Stadtteilen zu erreichen. Eine hervorragende Infrastruktur sowie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot zeichnen die Kreisstadt Neuwied aus.

 

Durch die ideale Verkehrsanbindung über die B 42 und B 256 erreichen Sie die nächsten Städte Neuwied (2 km), Andernach (8 km) und Koblenz (16 km) sowie die Anschlussstellen an die A 48 (6 km), A 61 (16 km) und die A 3 (19 km) in nur wenigen Autominuten. Von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung an die Großstädte Köln, Frankfurt und Trier.

 

 

Sonstiges

Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.

 

 

Galerie

 

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