Tolle Eigentumswohnungen in bevorzugter Lage

Objekt 1077 - Bad Breisig

 

  Objektart: Eigentumswohnung

Ort:

53498 Bad Breisig

Baujahr:

1984

Zimmer:

3
Wohnfläche: ca. 79
Grundstück: ca. 937 m²
Energieausweis: EnB, Erdgas, 97,8 kwh/(m².a)
Kaufpreis:

142.000 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten

 

 

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 erbauten 6-Familienhauses verteilt über 3 Etagen. Das Objekt ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. 5.000,00 €.

 

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein weiß gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Küche und ein geräumiges, sehr helles Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend und den Blick ins Grüne genießen können.

 

Im Untergeschoss stehen der Wohngemeinschaft eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Zu dieser zu verkaufenden Einheit gehört ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz vor dem Haus und eine Garage hinter dem Haus.

 

Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet und wird über eine 2010 erneuerte Gas-Etagenheizungen in Form einer Fußbodenheizung beheizt. In der Wohnung wurden Fliesen und Laminat verlegt.

 

 

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage der Kurstadt Bad Breisig im Landkreis Ahrweiler. Mit seinen fast 10.000 Einwohnern liegt die kleine Stadt idyllisch direkt am Rhein zwischen dem nördlichen Mittelrheintal und der Eifel. Hier finden Sie sowohl ideale Ausgangspunkte für herrliche Rad- und Wandertouren, als auch eine hervorragende Infrastruktur.

 

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie vielerlei Kultur- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Durch die optimale Verkehrsanbindung über die nur 1 km entfernte B 9 erreichen Sie die Städte Koblenz (32 km) und Bonn (33 km) sowie den Anschluss an die A 61 (9 km) in nur wenigen Autominuten.

 

 

Sonstiges

Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, verdient und fällig nach Rechnungsstellung. Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.

 

 

Galerie

 

Dieses Exposé als pdf downloaden.