Hübsche Terrassenwohnung in absolut idyllischer Lage

Objekt 1099 - Waldbreitbach

		Objektart:	Eigentumswohnung
		Ort:	56588 Waldbreitbach
		Baujahr:	1997
		Zimmer:	2
		Wohnfläche:	ca. 56 m²
		Energieausweis:	EnV, Erdgas, 98,0 kwh/(m².a)
		Kaufpreis:	134.000 € inkl. EBK u. Stellplatz zzgl. Erwerbsnebenkosten

Objektbeschreibung

Diese hübsche, sehr attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines außerordentlich ruhigen, 1997 erbauten 6-Familienhauses. Die Wohnung ist zum Teil möbliert und kann so übernommen werden. Die Einbauküche, ein komplettes Schlafzimmer, Dielenschränke sowie Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis enthalten.

Über eine Diele betreten Sie das Wohn-/Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie das komplett möblierte Schlafzimmer sowie auch die Küche mit vorhandener Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit ist sehr hell und freundlich ausgestattet, hier sind auch Waschmaschine und Trockner untergebracht. Ein kleiner Abstellraum komplettiert diese Wohnung.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie durch die großen Türelemente die Terrasse, auf der Sie nach einem stressigen Arbeitstag bei einem Glas Wein und einem guten Buch Ihren Feierabend und die ländliche Ruhe genießen können.

Im eigenen Kellerraum finden Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört mit zu dieser Wohnung und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in perfekter, extrem ruhiger Randlage des staatlich anerkannten Luftkurortes Waldbreitbach im Landkreis Neuwied. Mit seinen etwa 1.800 Einwohnern liegt der Ort inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald. Das Wiedtal bietet auf gut ausgebauten Wanderwegen Gelegenheit zu ausgiebigen Wanderungen in einer nahezu unberührten Natur.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B 256 und B 42 erreichen Sie die Städte Linz (16 km), Neuwied (16 km) und die Anbindung an die A 3 (13 km) in nur wenigen Autominuten.

Sonstiges

Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu zahlen, verdient und fällig nach Rechnungsstellung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.

Galerie

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