Ideal für den Handwerker!!!
Gemütliches Knusperhäuschen mit viel Potential

Objekt 1093 - Peterslahr

 

  Objektart: Einfamilienhaus

Ort:

57632 Peterslahr

Baujahr:

ca. 1920

Zimmer:

3
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 1.734 m²
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor
Kaufpreis:

94.000 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten

 

 

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, am Ortsrand gelegene Einfamilienhaus beeindruckt durch sein Ausbaupotential und das große Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 100 m² - verteilt über zwei Etagen - haben Sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause inmitten der Natur. Sie bringen ein wenig handwerkliches Geschick mit? Dann können Sie es hier unter Beweis stellen.

 

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnküche ein Esszimmer, der Heizungsraum sowie ein Badezimmer.

 

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Ein großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer machen diese Etage komplett.

 

Über eine Ausziehleiter erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem Sie weitere Abstellflächen vorfinden.

 

Durch den Anbau wurde im Obergeschoss das Wohnzimmer vergrößert, im Erdgeschoss ist hier ein großer Abstellraum untergebracht.

 

Den außerordentlich großen Garten können Sie nach Herzenslust gestalten, Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. In der Hofzufahrt finden Sie Platz für Ihr Fahrzeug.

 

Das Objekt wurde ca. 1920 in massiver Bauweise, das Obergeschoss in Fachwerk erbaut. Der Anbau wurde ca. 1999 fertiggestellt. Das Objekt verfügt über eine erneuerte Gaszentralheizung, die durch eine neue Solaranlage unterstützt wird. Die Fenster sowie die Elektrik sind teilweise erneuert, zum Teil noch sanierungsbedürftig. Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die sich mit ein wenig handwerklichem Geschick und eigenen Ideen den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

 

 

Lage

Dieses Objekt befindet sich am Rande der kleinen Ortsgemeinde Peterslahr in der Verbandsgemeinde Altenkirchen im Westerwald direkt an der Wied gelegen. Mit seinen etwa 300 Einwohnern liegt der Ort idyllisch inmitten des Naherholungsgebietes Naturpark Rhein-Westerwald. Hier finden Sie sowohl ideale Ausgangspunkte für herrliche Rad- und Wandertouren, als auch eine hervorragende Infrastruktur. Durch die gute Verkehrsanbindung über die L 267 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Altenkirchen (20 km), Königswinter (30 km) und Neuwied (30 km). Die Anschlussstelle an die A 3 befindet sich in nur 7 km Entfernung, von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung nach Köln und Frankfurt.

 

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken finden Sie im 4 km entfernten Oberlahr oder in dem jeweils 9 km entfernten Horhausen oder Neustadt/Wied.

 

 

Sonstiges

Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3.570 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % zu zahlen, verdient und fällig nach Rechnungsstellung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.

 

 

Galerie

 

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