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Ideal für den Handwerker!!!
Gemütliches Haus mit Potential und großer Scheune

Objekt 1089 - Freirachdorf

 

  Objektart: Einfamilienhaus mit Scheune

Ort:

56244 Freirachdorf

Baujahr:

ca. 1930

Zimmer:

4
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 831 m²
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor
Kaufpreis:

79.500 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten

 

 

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, im Ortskern gelegene Einfamilienhaus beeindruckt durch sein Platzangebot, vor allem im Bereich der Scheue. Mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 115 m² - verteilt über zwei Etagen - haben Sie reichlich Platz für sich und Ihre kleine Familie. Sie bringen ein wenig handwerkliches Geschick mit? Dann können Sie es hier unter Beweis stellen.

 

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele eine Wohnküche mit Terrassenausgang, das große Wohnzimmer und ein Gäste-WC.

 

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Ein außergewöhnlich großes Schlafzimmer, welches auch noch geteilt werden kann, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer machen diese Etage komplett.

 

Über eine Ausziehleiter erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem ein Zimmer ausgebaut ist und weitere Ausbaureserven vorhanden sind.

 

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume.

 

Die angebaute Scheune mit ihren angrenzenden Räumen lässt sich vielseitig gewerblich nutzen oder auch evtl. ausbauen.

 

Den Garten können Sie nach Herzenslust gestalten, Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Eine Garage für Ihr Fahrzeug steht selbstverständlich zur Verfügung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Scheune. Der gepflasterte Hof dient weiteren Fahrzeugen als Stellplatz.

 

Das Objekt wurde ca. 1930 in massiver Bauweise erstellt und hat eine gute Bausubstanz. Es verfügt über isolierverglaste Fenster, die Heizung, die mit Öl befeuert wird, ist derzeit zerlegt, ein neuer Kessel muss noch eingesetzt werden. Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die sich mit ein wenig handwerklichem Geschick und eigenen Ideen den Traum vom Eigenheim kombiniert mit vielfältiger Nutzung der Scheune verwirklichen möchten.

 

 

Lage

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage der kleinen Ortsgemeinde Freirachdorf in der Verbandsgemeinde Selters im Westerwaldkreis mit direkter Anbindung an die B 413. Mit seinen etwa 620 Einwohnern liegt der staatlich anerkannte Erholungsort direkt am Westerwald-Hauptwanderweg. Hier finden Sie sowohl ideale Ausgangspunkte für herrliche Rad- und Wandertouren, als auch eine hervorragende Infrastruktur. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B 413 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Dierdorf (7 km), Selters (7 km), Hachenburg (13 km) und Montabaur mit seinem ICE-Bahnhof (23 km). Die Anschlussstelle an die A 3 befindet sich in nur 11 km Entfernung, von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung nach Köln und Frankfurt.

 

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken finden Sie im 2 km entfernten Herschbach oder im benachbarten Selters oder Dierdorf.

 

 

Sonstiges

Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3.570 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, bis zum 31.12.2020 mit einer gesenkten Mehrwertsteuer von 16 % zu zahlen, verdient und fällig nach Rechnungsstellung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.

 

 

Galerie

 

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