Gemütliches Haus - gigantisches Grundstück

Objekt 1060 - Neustadt/Wied - OT

 

  Objektart: Einfamilienhaus

Ort:

53577 Neustadt/Wied OT

Baujahr:

unbekannt

Zimmer:

5
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1.384 m²
Energieausweis: EnB, Gas, 296,1 kWh/(m².a)
Kaufpreis:

128.000 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten

 

 

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, am Ortsrand gelegene Einfamilienhaus beeindruckt durch sein Platzangebot kombiniert mit uriger Gemütlichkeit. Mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 140 m² - verteilt über zwei Etagen - haben Sie reichlich Platz für sich und Ihre kleine Familie.

 

Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Diele, Wohnküche, 2 Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Von einem der beiden Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem Garten.

 

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier sind insgesamt drei Schlafzimmer und ein Abstell-/Arbeitsraum sowie der Treppenaufgang ins Dachgeschoss untergebracht.

 

Das komplette Dachgeschoss wird derzeit als Abstellfläche genutzt, kann jedoch aufgrund seiner Größe und Höhe ohne Weiteres ausgebaut werden.

 

Das absolute Highlight ist der riesige, hübsch angelegte Garten, den Sie nach Herzenslust gestalten können, hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Grillplatz, Spielgeräte für die Kinder oder einfach nur Fußball spielen, hier haben Sie für alles Platz. Im Hofbereich steht Ihnen eine Garage für Ihr Fahrzeug, eine Werkstatt sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung. Die gepflasterte Hofzufahrt dient einem weiteren Fahrzeug als zusätzlicher Stellplatz.

 

Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und vor einigen Jahren wärmeisoliert. Es wird über eine 2002 eingebaute Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dach wurde 2010 komplett neu eingedeckt, die Fenster 1998 ausgetauscht. Die Wasser- und Stromleitungen wurden ebenfalls erneuert.

 

 

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Ortsteil der Ortsgemeinde Neustadt (Wied) im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Asbach. Mit seinen über 6.000 Einwohnern ist Neustadt (Wied) ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gehört zum Naturpark Rhein-Westerwald direkt an der Wied gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot finden Sie im 6 km entfernten Neustadt (Wied). Durch die ideale Verkehrsanbindung über die nahe gelegene A 3 (6 km) ist dies ein günstiger Wohnort zwischen den nächsten Großstädten Köln (60 km) und Frankfurt (130 km). Die Kreisstadt Neuwied sowie den ICE-Bahnhof Montabaur erreichen Sie jeweils in etwa 30 Autominuten.

 

 

Sonstiges

Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, mindestens jedoch 3.570 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig nach Rechnungsstellung. Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.

 

 

Galerie

 

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