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Ehemaliger Imbiss mit Parkflächen in Top-Lage

Objekt 1105 - Boppard

		Objektart:	Gebäude mit Parkflächen
		Ort:	56154 Boppard
		Baujahr:	2002
		Grundfläche:	ca. 65 m²
		Grundstück:	ca. 825 m²
		Energieausweis:	liegt bei Besichtigung vor
		Kaufpreis:	140.000,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten

Objektbeschreibung

Dieses bisher als Imbiss genutzte, freistehende, ca. 2002 erbaute Gebäude ist vielseitig verwendbar und für eine gewerbliche Nutzung aufgrund der Top-Lage eine „Goldgrube“.

Auf der gesamten Grundfläche von ca. 65 m² befindet sich ein Verkaufsraum mit Thekenbereich. Dahinter sind alle Anschlüsse für eine gastronomische Küche vorhanden. Im Nebenraum sind die Anschlüsse für eine Spülküche installiert und ausreichend Platz für Vorräte sowie eine Personaltoilette. Eine Kühlzelle ist derzeit eingebaut, ist jedoch nicht Verkaufsgegenstand. Diese könnte der Käufer beim ehemaligen Betreiber käuflich erwerben. Auf der Rückseite des Gebäudes sind getrennte Damen- und Herrentoiletten von außen zu erreichen.

Auf dem Dachboden sind die Heizungsanlage sowie die gesamte Technik untergebracht. Auch gibt es hier reichlich Lagermöglichkeiten für Tische, Stühle, Sonnenschirme usw.

Die befestigte Außenfläche direkt vor dem Gebäude und neben dem Plätschern des angrenzenden Mühltalbaches lädt dazu ein, eine Außenterrasse mit Bestuhlung einzurichten. Für die Besucher stehen auf dem Grundstück ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Angrenzend an das Grundstück und über eine kleine Brücke zu erreichen, befindet sich der St. Remigiusplatz, der unter anderem auch von vielen Reisebussen genutzt wird, der Klettersteig Mittelrhein sowie die Sesselbahn. Auch hierdurch ist von einer starken Frequentierung auszugehen.

Lage

Dieses Objekt befindet sich direkt an der viel befahrenen B 9 am Ortseingang des staatlich anerkannten Fremdenverkehrsortes Boppard, einer Stadt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und gehört zum Rhein-Hunsrück-Kreis. Mit seinen ca. 16.000 Einwohnern liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Boppard am Rhein umgeben von Weinbergen direkt an dem Rheinburgenweg. Eine hervorragende Infrastruktur sowie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot zeichnen die Stadt am Rheinufer aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die Stadt führt als wichtige direkte Fernstraßenverbindung die B 9. Die Entfernung nach Koblenz beträgt 17 km, nach Bonn und Mainz jeweils ca. 75 km, zu den Flughäfen Frankfurt/Main und Köln/Bonn jeweils 95 km. Die Anbindung an die A 61 und die B 327 (7 km) erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Sonstiges

Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu zahlen, verdient und fällig nach Rechnungsstellung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.

Galerie

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